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NAO司法書士事務所

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不動産登記

こちらでは不動産登記業務について紹介いたします。

 

相続による名義変更

ご家族がお亡くなりになり、不動産の名義を相続人等に変更する際のお手続き費用です。具体的な金額につきましては無料でお見積りさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

基本料金表
所有権移転登記【相続】¥40,000~
遺産分割協議書・相関図作成¥30,000~
戸籍の収集・相続人確定¥5,000~

※上記金額は、当事務所にご依頼いただいた場合の司法書士報酬(税抜き)です。その他、登録免許税、戸籍取得の実費、送料通信費等の雑費がかかります。また、名義変更をする不動産が多い場合や、相続関係が複雑な場合は上記料金に加算されますので、お気軽にお見積りをご依頼ください。

売買・贈与・財産分与による名義変更

不動産を売買または贈与する際のお手続き費用です。        具体的な金額につきましては無料でお見積りさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

基本料金表
所有権移転登記【売買・贈与等】¥40,000~
売買契約書・贈与契約書等作成¥20,000~
事前調査・閲覧¥5,000~
売買に伴う担保権の設定登記¥35,000~

決済立会費用(必要な場合)

¥20,000~

※上記金額は、当事務所にご依頼いただいた場合の司法書士報酬(税抜き)です。その他、登録免許税等の実費、送料通信費等の雑費がかかります。また、名義変更をする不動産が多い場合や、権利関係が複雑な場合は上記料金に加算されますので、お気軽にお見積りをご依頼ください。

担保権の抹消登記

住宅ローンを完済された時など、所有の不動産に設定されている担保権を抹消する登記です。ご自身で法務局に行かれる場合のアドバイスも無料でさせていただきます。下記料金は、お手続きを当職に一任された場合の費用です。

基本料金表
(根)抵当権抹消登記

¥15,000

※上記金額は、当事務所にご依頼いただいた場合の司法書士報酬及び税金の総額です。上記以外に一切費用は頂きません。(ただし、目的不動産が2筆の場合)
不動産が1筆(1棟)増えるごとに実費(1600円)を加算させていただきます。

住所・氏名等の変更登記

「購入当時と住所が変わった。」「結婚して氏名が変わった。」等の理由で登記簿に記載されている住所氏名の変更をしたい、という方のお手続きです。ご自身で法務局に行かれる場合のアドバイスも無料でさせていただきます。下記料金は、お手続きを当職に一任された場合の費用です。

基本料金表
住所・氏名の変更登記

¥15,000

※上記金額は、当事務所にご依頼いただいた場合の司法書士報酬及び税金の総額です。上記以外に一切費用は頂きません。(ただし、目的不動産が2筆の場合)
不動産が1筆(1棟)増えるごとに実費(1600円)を加算させていただきます。

不動産登記にかかる費用

ここでは不動産登記にかかる税金(登録免許税)についてご案内いたします。

※以下は不動産登記を申請する際の印紙代になりますので、ご自身で登記をされる場合にも下記の計算で算出される費用を法務局にお支払いいただく必要があります。

不動産の名義変更(売買)

土地:固定資産税額×1.5%

建物:固定資産税額×2%

不動産の名義変更(贈与等)土地・建物の固定資産税×2%
不動産の名義変更(相続)

土地・建物の固定資産税×0.4

担保権(抵当権等)の抹消抹消する物件の数×1,000円

ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

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